Finance : Découvrez comment la DeFi bouleverse l'immobilier commercial

La finance décentralisée (DeFi) ne cesse de bouleverser les secteurs économiques traditionnels. Avec la tokenisation des actifs, elle s’apprête à révolutionner l’immobilier commercial. Kunal Bhasin, de KPMG, prédit une transformation profonde grâce à cette technologie. Les investisseurs institutionnels pourraient bientôt acquérir des parts de bâtiments prestigieux via la blockchain, rendant ce marché plus accessible et transparent.

La DeFi et la tokenisation des actifs immobiliers

La finance décentralisée (DeFi) se distingue aujourd’hui comme un catalyseur majeur dans le secteur de l’immobilier commercial.

Selon Kunal Bhasin de KPMG, la tokenisation des actifs permettrait aux investisseurs institutionnels d’acquérir des parts de bâtiments emblématiques, comme le Eaton Center de Toronto.

Cette technologie brise les barrières d’accès, historiquement réservées aux grands fonds immobiliers et aux gestionnaires de fonds de pension. La DeFi rend la propriété plus démocratique et offre de nouvelles opportunités d’investissement.

Cependant, les acteurs institutionnels préfèrent évoluer dans un environnement régulé, où la connaissance des parties prenantes est cruciale.

Une adoption lente mais prometteuse

Bien que la tokenisation des actifs immobiliers prenne son temps à s’imposer, les exemples concrets commencent à émerger.

En avril, Bitfinex Securities a facilité une levée de fonds pour un hôtel Hampton by Hilton à l’aéroport international d’El Salvador. Malgré un succès limité à ce jour, cette initiative démontre le potentiel de la tokenisation.

D’autres cas d’utilisation, comme les bons du Trésor tokenisés, attirent également l’attention. Le succès du BlackRock USD Institutional Digital Liquidity Fund (BUDIL), qui a accumulé 462,7 millions de dollars depuis mars, souligne l’intérêt croissant pour ces nouvelles formes d’investissement.

D’ailleurs, comme le souligne Hakim Korso Tlemsani fondateur et CEO de Globees :

Les actifs du monde réel (RWA) offrent un potentiel de croissance incomparable, grâce à la blockchain qui permet de rationaliser les transactions avec une transparence et une sécurité inégalées. Chez Globees, nous tokenisons les locations de vacances afin de réduire les intermédiaires et les coûts, remettant ainsi les hôtes et les voyageurs au cœur du processus.

Hakim Korso

Les défis de la réputation et les perspectives d’avenir pour la finance décentralisée

Malgré les avantages évidents de la DeFi, les institutions financières restent prudentes en raison du « risque de réputation » associé à ce secteur encore marqué par des fraudes.

Néanmoins, des progrès significatifs ont été réalisés. KPMG, par exemple, utilise l’infrastructure de Chainalysis pour identifier les activités illicites. La mise en place de telles mesures rassure les banques et autres gestionnaires d’actifs.

Kunal Bhasin souligne que, bientôt, ne pas être impliqué dans les crypto-actifs comme le bitcoin (BTC) pourrait constituer un risque de carrière. L’essor de la DeFi pourrait donc bien devenir un impératif stratégique pour rester compétitif.

Alors que la finance décentralisée continue de transformer l’immobilier, une question demeure : quel sera le prochain secteur à bénéficier de la tokenisation ?