Francia : Enmienda en la declaración de propiedades genera polémica

Los propietarios de bienes raíces en Francia ven su horizonte administrativo oscurecerse con la actualización de la declaración de bienes inmuebles. Mientras que este trámite, que se volvió obligatorio en 2023, ya había sembrado confusión, se acaba de votar una enmienda, lo que promete hacer el proceso aún más complejo. Esta noticia cobra una importancia creciente dado que cientos de miles de hogares han enfrentado recientemente errores administrativos, generando un debilitamiento de su confianza en el sistema. Así, este nuevo requisito plantea más preguntas sobre la gestión de la información personal y la simplificación administrativa en el ámbito fiscal.

Un proceso de declaración gravado para los propietarios

Desde la instauración de la declaración de bienes inmuebles en 2023, los propietarios en Francia están obligados a proporcionar información detallada sobre sus propiedades, tras un aumento del impuesto a la propiedad. «Los propietarios, sean particulares o empresas, ahora deben indicar el título bajo el cual ocupan sus locales, y en caso contrario, la identidad de los ocupantes así como los períodos de ocupación», se puede leer en el sitio oficial de impuestos. Esta medida busca identificar más precisamente las residencias secundarias para aplicar mejor el impuesto de vivienda. La declaración, que debe renovarse anualmente, conlleva una multa de 150 euros en caso de incumplimiento de la fecha límite del 1^er de julio.

Frente a esta nueva obligación, la complejidad administrativa solo ha aumentado, hasta el punto de provocar una serie de incidentes notables desde su primer año de implementación. En 2023, aproximadamente 600,000 contribuyentes recibieron por error un aviso de impuesto de vivienda, consecuencia de una gestión aproximativa del sistema. Este error masivo ha puesto de relieve fallas en el procedimiento, lo que provoca frustración e inquietud en muchos propietarios, ya reacios a la idea de compartir información adicional.

Una enmienda para fortalecer la recolección de datos, pero acentuar los desafíos

Una nueva enmienda votada el 7 de noviembre pasado viene a cargar aún más la carga administrativa que pesa sobre los propietarios. Según este texto, los declarantes deberán ahora indicar información adicional como las fechas precisas de inicio y fin de ocupación de cada propiedad, la identidad del gestor e incluso el motivo de posibles períodos de vacaciones. Estos nuevos requisitos, que se supone que «mejoran la precisión y la eficacia del proceso», corren el riesgo de aumentar la complejidad para los propietarios, que ya han señalado dificultades para cumplir con los requisitos de la primera versión.

Las reacciones a esta evolución están divididas. Por un lado, la administración espera que estas medidas permitan reducir los errores que marcaron las primeras campañas y optimizar la identificación de los bienes afectados. Por otro lado, hay voces que se alzan para denunciar una carga administrativa desproporcionada, susceptible de provocar nuevos errores y aumentar la desconfianza en el sistema. Mientras que los errores iniciales aún no han sido totalmente rectificados, esta evolución de la declaración de bienes provoca inquietudes acerca de su implementación y su impacto en la privacidad de los contribuyentes.

Si esta complejización de la declaración de bienes inmuebles busca fortalecer la eficiencia administrativa, podría resultar en realidad contraproducente. El gobierno probablemente tendrá que hacer frente a una presión creciente para simplificar este proceso o hacer ajustes, especialmente si los errores se multiplican. En el futuro, el reto radica en la capacidad de la administración para equilibrar sus necesidades de información con el respeto por los derechos de los contribuyentes, bajo pena de ver reforzada la desconfianza de los ciudadanos hacia las reformas fiscales y administrativas.