Francia: Aumento sorprendente del impuesto sobre bienes inmuebles en el 20 % de los municipios

El impuesto a la propiedad de 2024 está llegando, y los propietarios descubren un nuevo aumento. Con un incremento mínimo del 3.9 %, los municipios franceses reajustan su fiscalidad local.

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— Direction générale des Finances publiques (@dgfip_officiel) August 29, 2024

El aumento del impuesto a la propiedad 2024: una realidad para los propietarios

En 2024, el impuesto a la propiedad experimenta un aumento significativo que no pasa desapercibido. Con un mínimo del 3.9 % de aumento, esta medida resulta del ajuste de los valores catastrales locativos para tener en cuenta la inflación.

Esta base imponible sirve para calcular el monto del impuesto. Su valor se ha reevaluado este año. Como subraya la Dirección General de Finanzas Públicas (DGFiP) :

« Entre 2023 y 2024, los municipios han mantenido en gran medida sus tasas de fiscalidad directa local ».

Para el 14.1 % de la población, el impuesto a la propiedad sobre las propiedades construidas (TFPB) ha aumentado. ¡Una tendencia particularmente marcada en los pequeños municipios! En las localidades de menos de 10,000 habitantes, este aumento afecta de hecho al 20,5 % de los residentes. Lo que aumenta la presión fiscal sobre los propietarios de bienes inmuebles situados en estas zonas.

Nota importante :

Este incremento no es homogéneo. Cada municipio ha votado su propia tasa impositiva. Lo que explica las disparidades del impuesto a la propiedad de una región a otra. Los servicios públicos locales, financiados en gran parte por este impuesto, ven así reforzados sus presupuestos. Pero esto se traduce en un costo adicional para los contribuyentes.

El impacto del aumento en las inversiones inmobiliarias en 2024

Para los inversionistas inmobiliarios, el aumento del impuesto a la propiedad en 2024 plantea un desafío real. Con un incremento mínimo del 3.9 %, esta nueva carga podría reducir de hecho los rendimientos netos de los bienes locativos.

La fecha límite de pago está fijada para el domingo 20 de octubre de 2024 para un pago en línea. Para aquellos que prefieren usar otros medios de pago, la fecha límite es el martes 15 de octubre.

Más allá de su impacto directo en los propietarios, el aumento del impuesto a la propiedad refleja una realidad más amplia: la presión fiscal sobre el sector inmobiliario.